Author: Wydz. Gospodarki Gruntami
Last saved by: user
Company: Siemianowice Śląskie

PREZYDENT MIASTA SIEMIANOWICE ŚLĄSKIE
	          ---------------------------------------------------------------------------------

INFORMACJA
O STANIE MIENIA KOMUNALNEGO
2004 ROK

--------------------------------------------------------------------------SIEMIANOWICE ŚLĄSKIE – LISTOPAD 2004r

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA:

										   STRONA

1.	Zakres działania Miasta							3
2.	Udziały Miasta								4
3.	Grunty										5
4.	Budynki	 i lokale								7
5.	Inwestycje									8
6.	Dochody z mienia							         9

1.	ZAKRES DZIAŁANIA MIASTA

Siemianowice Śląskie są miastem na prawach powiatu.
Miasto prowadzi działalność określoną w art. 7 ustawy z dnia 8 marca 1990 r.
o samorządzie gminnym oraz w art. 4 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym.
Działalność ta obejmuje określone ustawami zadania publiczne w zakresie:
•	gospodarki komunalnej i mieszkaniowej w tym:
- bieżące utrzymanie i remonty substancji budowlanej,
- bieżące utrzymanie dróg i ulic oraz ich remonty kapitalne,
-	oświetlenie ulic, naprawa urządzeń oświetleniowych oraz jego
     modernizacja,
- utrzymanie zieleni miejskiej,
- dbanie o czystość na terenie miasta.
•	edukacji publicznej,
•	promocji i ochrony zdrowia oraz ochrony środowiska i przyrody,
•	pomocy społecznej,
•	kultury i ochrony dóbr kultury,
•	geodezji i kartografii,
•	gospodarki nieruchomościami,
•	zagospodarowania przestrzennego i nadzoru budowlanego,
•	przeciwdziałania bezrobociu oraz aktywizacji lokalnego rynku pracy,
•	promocji miasta,
•	porządku publicznego i bezpieczeństwa obywateli,
•	ochrony praw konsumenta,
•	współpracy z organizacjami pozarządowymi.

Zadania te wykonywane są przy pomocy Urzędu Miasta oraz jednostek organizacyjnych gminy wyposażonych w tym celu w niezbędne składniki majątkowe. 
W gminie funkcjonuje 8 gminnych jednostek organizacyjnych działających  w zakresie upowszechniania kultury i sportu, 34 gminne jednostki budżetowe działające w dziedzinie edukacji, 4 publiczne zakłady opieki zdrowotnej, 1 żłobek oraz 3 jednostki działające w dziedzinie pomocy społecznej oraz poradnictwa psychologicznego i socjoterapii.  W roku sprawozdawczym zlikwidowano 1 szkołę podstawową.

Zbiorcze zestawienie mienia Miasta wg klasyfikacji rodzajowej środków trwałych na podstawie stanu na dzień 31.08.2004 r. przedstawiono              w załączniku Nr 1.
Zestawienie wartości niematerialnych i prawnych na dzień 31.08.2004 r. przedstawiono w załączniku Nr 2.

2.	UDZIAŁY MIASTA

Miasto posiada udziały lub akcje w następujących podmiotach gospodarczych:

1.	„Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Siemianowicach Śląskich Sp. z o.o.” – 638 udziały po 500,00 zł. o wartości 319.000 zł., co stanowi 27,98 % ilości udziałów w kapitale zakładowym MPGKiM Sp. z o.o.
W 2004 r. spółka podniosła kapitał zakładowy, a gmina nie skorzystała  z prawa pierwszeństwa zakupu udziałów w wyniku czego nastąpiło zmniejszenie ilości udziałów z 32,90% do 27,98%.
2.	„Przedsiębiorstwo Komunikacji Miejskiej Katowice Sp. z o.o.” – 9.365 udziałów po 500,00 zł. każdy udział o łącznej wartości 4.682.500,00 zł.,      co stanowi 10,96% kapitału zakładowego spółki.
W 2004 r. Spółka obniżyła kapitał zakładowy, stąd wartość udziałów gminy wzrosła o 0,58 %
3.	„Goniec Górnośląski Sp. z o.o.”
-	2 udziały o wartości 2.000,00 zł., co stanowi 9,09% kapitału zakładowego spółki.
4.	„Fundusz Górnośląski S.A.”
-	188.941 akcji po 10,00 zł. o wartości 1.889.410 zł., co stanowi około 1,44% kapitału akcyjnego spółki.
5.	„Huta Jedność S.A.”
-	23.732 akcji po 10,00 zł. o wartości 237.320 zł., co stanowi 0,87% kapitału akcyjnego spółki.
6.	„Siemianowicka Agencja Rozwoju Spółka z o.o. – w likwidacji”
-	104 udziały po 1.000 zł. o wartości 104.000 zł. Gmina jest jedynym udziałowcem spółki.
Do końca 2004 r. Spółka zostanie zlikwidowana.
7.	„Siemianowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o.    
    w likwidacji” – udziały o łącznej wartości 444.000,00 zł.

3. GRUNTY

Zestawienie powierzchni gruntów gminnych i zmiany w okresie sprawozdawczym (ze stanem na dzień 31 sierpnia 2003 r. i 2004 r.) 
przedstawia Tabela Nr 1.

Tabela Nr 1

Tytuł prawny

Rok 2003

[ m^2 ]

Rok 2004

[ m^2 ]

Zmiana w okresie sprawozdawczym
[ m^2 ]

własność | 11.655.436 | 11.653.788 | 1.648
wieczyste użytkowanie | 422.871 | 448.211 | 25.340

W okresie 01.09.2003 r. - 31.08.2004 r. zaszły następujące zmiany:

Zwiększenie mienia (nabycie praw własności)			  9.438 m2

w tym:
- w drodze umów cywilno-prawnych					  7.863 m2
- zamiany 									         0 m2
- w drodze komunalizacji 						  1.501 m2
- inne  (regulacja stanu prawnego dróg – art. 73)  			       74 m2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

Zmniejszenie mienia (zbycie praw własności)		          11.086 m2

w tym:
- sprzedaż działek o powierzchni 					  8.778 m2
- darowizna 									         0 m2
- inny tryb   -   zamiana   						  2.308 m2  

Nabycie przez gminę prawa wieczystego użytkowania			
- tryb nabycia (zakup, darowizna, art. 66 Ordynacji 
  podatkowej i inne) 							40.623 m2
                                                                                      
Oddanie w użytkowanie wieczyste					15.283 m2

Dochody z gospodarki nieruchomościami :

W okresie 1.01.2004 r. - 31.08.2004 r. uzyskano dochody:

-  z tytułu dzierżawy nieruchomości						781.604 zł

-  z tytułu opłat rocznych za wieczyste użytkowanie 			528.360 zł

-  z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego		    8.438 zł
   w prawo własności 							    

-  z tytułu sprzedaży składników mienia 					 771.430 zł
   (działek, lokali mieszkalnych i użytkowych, 
   rat za sprzedaż domków wojewódzkich)

-  odsetki i koszty postępowania					               6.360 zł

							RAZEM:           	        2.096.192 zł

Do końca 2004 roku przewiduje się uzyskać 
z wyżej podanych tytułów dochód w  wysokości 		       	        4.458.500 zł							       

Wydatki związane z gospodarowaniem nieruchomościami :

W okresie od 01.01.2004 do 31.08.2004 r. wydano                              484.730 zł
w tym :

- na utrzymanie zasobu nieruchomości gruntowych 			236.032 zł

- na gospodarowanie nieruchomościami					248.698 zł

Do końca 2004 roku planuje się wydać					918.000 zł

Ponadto na zakupy inwestycyjne w tym okresie wydano 			    5.680 zł

4. BUDYNKI I LOKALE

Stan mienia komunalnego na 31.08.2004r. w tej grupie środków trwałych przedstawia się następująco:

budynki mieszkalne:
-   budynki mieszkalne stanowiące własność gminy		-	233 szt.
-	budynki mieszkalne stanowiące własność wspólnot 		
mieszkaniowych z udziałem gminy				-	109 szt.
-	budynki mieszkalne będące w przymusowym zarządzie	-	148 szt.

garaże									-      1.030 szt.

budynki niemieszkalne i gospodarcze					-	298 szt.

W okresie 01.01.2004r. do 31.08.2004r. uregulowano stan prawny  18 garaży,
sprzedano 84 lokali mieszkalnych w istniejących i w nowo utworzonych wspólnotach mieszkaniowych.
Na remonty budynków mieszkalnych w 2004r. planowano w budżecie kwotę (po zmianach budżetowych)  3.320.297,00 zł.
W okresie 01.01.2004r. - 31.08.2004r. wykonano roboty remontowe o łącznej wartości 2.458.872,00 zł.

Koszty związane z eksploatacją mieszkań (opłaty za media, remonty bieżące, utrzymanie czystości, koszty administracji) w 2004r. wyniosą około 
17.553.000 zł.
Dochody związane z gospodarowanym zasobem mieszkaniowym gminy w 2004r. wyniosą około 17.900.000 zł.

W projekcie budżetu na 2005r. na gospodarkę mieszkaniową planuje się wydatki w wysokości 16.923.341,00 zł.
w tym:
-	na eksploatację mieszkań – 15.073.641,00 zł.
-	na remonty mieszkań – 1.850.000,00 zł.

Dochody z czynszów i opłat od najemców lokali mieszkalnych i użytkowych w 2005r. planuje się wysokości 18.738.565,00 zł.

5. INWESTYCJE

Wartość przekazanych na majątek gminy zadań inwestycyjnych w okresie sprawozdawczym 31.08.2003 r.  -  31.08.2004 r. wynosi 4.881.050,00 zł. Strukturę tych zadań wg grup rodzajowych środka trwałego przedstawia Tabela Nr 2.

         Tabela Nr 2

Nazwa grupy rodzajowej
środka trwałego

Wartość początkowa
(w zł.)

Grupa 0
Grupa 1
Grupa 2
Grupa 3
Grupa 4
Grupa 5
Grupa 6

395.617,91
 -
  4.485.432,09
-
-
-
-

Ogółem | 4.881.050,00

Wartość inwestycji w toku realizacji przedstawia Tabela Nr 3
(Inwestycje nie rozliczone do 31.08.2004 r.)

Tabela Nr 3

Nazwa grupy rodzajowej
środka trwałego

Wartość początkowa
(w zł.)

Grupa 0
Grupa 1
Grupa 2
Grupa 3
Grupa 4
Grupa 5
Grupa 6

5.276.852,60      
2.618.777,00
4.161.505,96
278.784,00
-
-
-

Ogółem | 12.335.919,56

6. DOCHODY Z MIENIA

Tabela Nr 4

Dochody – przewidywane
(w zł.)

2004

2005

1. Z tytułu dzierżawy gruntów | 1.276.000 | 1.181.000

2. Z tytułu wieczystego użytkowania, trwałego zarządu, użytkowania
2a. Z tytułu przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności

924.000

8.500

970.000

7.000

3. Z tytułu sprzedaży nieruchomości, lokali mieszkalnych, raty za sprzedaż domków wojewódzkich | 1.950.000 | 2.000.000
4. Wpływy z czynszów i opłat od najemców lokali mieszkalnych i użytkowych | 17.894.108 | 18.738.565
Razem | 22.052.608 | 22.896.565